宜居咸宁之购房答疑

发布日期::2018-09-05浏览次数:491

摘要:  租房前交了定金,不租了能退吗?  王

   租房前交了定金,不租了能退吗?

  王女士问:在看了房子之后,觉得基本满意但又想要再观望几天,结果房东要我交一定的钱作为定金,才能先帮我留住房子。如果后来我有了更好的选择,这个定金能否退呢?

  答:定金是不予退还的。根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。

  所以,王女士在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生。

  房东也不能随意扣押定金。如果王女士为避免定金损失继续租房,房东应将定金返还或者抵作租房价款,不得随意扣押不予返还。

  小区公共收益有哪些?

  张先生问:除了小区广告费外,小区公共收益还包括哪些部分?

  答:小区的公共收益,是指利用小区共用部位和共用设施设备进行经营获得的收益。常见的小区公共收益主要包括:小区公共区域的广告收益,如屋顶广告、电梯广告、户外广告等;小区公共区域(如活动场地、公共道路、绿地)的停车租金、摊位费等;利用小区公共配套(如产权归业主所有的会所、游泳池等)所经营产生的收益。

  装修延期,能要求赔偿吗?

  李小姐问:眼看结婚的日子越来越近,可新房装修还没弄完,结婚时肯定用不了。跟装修公司说的是三个月完工,如今四个月都已经过去了。请问装修延期,能要求对方赔偿吗?

  答:如果装修合同有相关约定,那么即可按照约定向装修方索取赔偿。

  如果合同中无约定或约定不明的,可按照实际损失向装修方主张赔偿或按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿。索赔需要出具有力的证明。 (黄兰芬/整理)

 

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