雨天才是看房好时机

发布日期::2018-08-22浏览次数:925

摘要:  雨天看房,许多问题容易被看出。那么,

  雨天看房,许多问题容易被看出。那么,雨天看房到底看哪些地方呢?有经验的市民表示,雨天看房要把握住两大方面:一方面是看小区排水能力好不好,另一方面是看渗漏高发区是否渗漏。
  小区排水系统
  暴雨和大雨持续时间长,在排水系统不好的小区,低楼层业主家中很可能被淹。一被淹,家中财物受损,房屋也易遭到破坏。特别是一些地势低的小区,在雨天特别容易积水,因此更要考察其排水能力。
  如果小区雨天道路存有积水则表明排水不畅,路面积水容易造成地下室渗漏,对今后购买的地下车位也有不少影响。小区排水不畅,小区一些设施设备浸泡时间长,容易损坏。
  除了小区自身的排水系统,还要看小区周边道路的排水情况。可以在下雨天里,观察小区附近是否一下雨就堵车或者一下雨马路就积水难以通行。
  小区排水能力差,其低楼层容易潮湿、发霉,低楼层住户的居住舒适度会大打折扣。
  小区排水系统建好后,一般后期很难更改,因此市民买房前要仔细考察。
  渗漏高发位置
  雨天看房首先要观察墙面颜色较深的地方,用手贴着它慢慢感受,如果温度相对较低的话,那么发生渗漏的可能性比较大。
  飘窗、东边墙体和窗户、阳台等地方是否存在渗水、漏水情况,在雨天通常都能注意到。另外,还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。
  若是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工的要求,交付使用的房屋需经过大雨的“考验”。
  对于一楼而言,特别是对于没有地下架空层的房屋,容易出现渗水漏水,而且比较容易潮湿。因此,打算买一楼的市民要特别注意。
    (●记者 黄兰芬)
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