咸宁房价增速放缓 7月市城区楼市分析

发布日期::2018-08-15浏览次数:1199

摘要:  7月份市城区楼市亮点多:房价突破5000

  7月份市城区楼市亮点多:房价突破5000元/㎡、商铺销量达新高、绿地梓湾等一批品牌项目入市……
  住宅销售18万㎡
  数据:7月份,市城区新建商品住宅销售面积18.16万㎡,同比上升39.6%。
  7月份,市城区商品房销售面积29.61万㎡。其中,新建商品住宅销售面积18.16万㎡,新建商业用房销售面积4.84万㎡,二手房销售面积6.61万㎡。
  7月份,市城区新建商业用房单月销售达到4.84万㎡,达到历史最高值。
  分析:房屋需求旺盛,价格一路上涨。短短一两年时间,一些人手中的房屋价格翻了一番。看到房屋这样的升值速度和升值空间,不少人开始投资商铺,因此市城区的商铺跟着热销起来。
  有开发商称,现在的市城区楼市十分活跃——外来投资者忙着拿地盖房子,房屋销售代理公司多了起来,到售楼部看房的人一拨接一拨。
  住宅均价5333元/㎡
  数据:7月份,市城区商品住宅均价5333元/㎡,同比上涨2250元/㎡。商品住宅销售总金额9.25亿元。
  7月份,市城区商品房销售总金额13.98亿元。
  分析:在7月份,碧桂园温泉城、麓山温泉小镇等别墅项目销售量较大,拉升了该月整体住宅均价。
  虽然城区住宅均价连续多个月上涨,但增速开始放缓。
  目前,房管部门正在加大对市场的监管,将合理引导房价、适度控制涨幅、严格打击市场乱象。
  住宅库存83万㎡
  数据:7月份,市城区商品住宅批准预售面积12.5万㎡。
  7月份,市城区商品住宅库存面积83.21万㎡,消化周期6.11个月,较去年底下降1.26个月。
  分析:该月批准预售项目有9个,有新项目,也有老项目。新项目有绿地梓湾、雅士林桂府等业内知名品牌。
  目前,市城区的房地产市场处在供需两旺的状态,有些项目的建房速度跟不上销售速度了。这是市城区住宅库存量进一步下降的主要原因。
    (记者黄兰芬 通讯员杨泽宇)
关键字:
  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..