市区商品房销售持续升温

发布日期::2018-08-14浏览次数:1600

摘要:  咸宁房产网讯 记者朱萍、通讯员杨泽宇

   咸宁房产网讯 记者朱萍、通讯员杨泽宇报道:昨日,记者从市房地产管理局获悉,我市上月房地产市场继续呈现量价齐升,其中市城区商品住宅均价5333元/㎡,全市房地产市场保持了持续稳定健康发展态势,市场基本面整体向好。
  最新统计数据显示,全市商品房销售面积52万㎡,同比上升34.2%,其中住宅销售面积38.38万㎡,市城区(含咸安区)商品房销售面积29.61万㎡,同比上升63.7%。从商品房销售价格来看,全市商品房销售总金额21.37亿元,商品住宅均价3670元/㎡,同比上涨717元/㎡,其中,市城区(含咸安区)商品房销售总金额13.98亿元,商品住宅销售总金额9.25亿元,商品住宅均价5333元/㎡,同比上涨2250元/㎡。同时,二手房交易活跃,随着新建商品房价格不断攀升,部分棚改购房需求转移到二手房交易市场,全市二手房销售面积7.88万㎡。
  截至7月,全市商品住宅库存面积200.16万平方米,库存较去年底下降38.98万㎡,消化周期6.23个月,较去年底下降1.63个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积83.21万平方米,消化周期6.11个月,较去年底下降1.26个月。
  从上月市场呈现的特点来看,一是虽然市城区销售价格突破5000元/㎡,达到5333元/㎡,但由于市城区明确合理引导房价、适度控制涨幅、严格打击乱象等措施,虽连续量价齐升,价格增速环比放缓;二是市城区商业用房单月销售达到4.84万㎡,为历史最高值,市场潜力和活力的激发尚有很大的空间;三是绿地、恒大、雅士林等品牌项目同月入市,让历史上六、七、八月的常规淡季充满期待,进一步提升我市居住环境的品质。
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