6月市城区住宅“量价齐升”

发布日期::2018-07-18浏览次数:1906

摘要:  楼盘开盘火爆,项目开工火热,6月份的

  楼盘开盘火爆,项目开工火热,6月份的市城区楼市和这天气一样。据市房管局统计,6月份,市城区商品住宅销售面积16.42万平方米,环比上升30.3%;销售均价4949元/平方米,同比上涨398元/平方米。
  住宅销量16.42万平方米
  数据:6月份,市城区商品房销售面积27.88万平方米,同比上升62%,环比上升49.8%。其中,商品住宅销售面积16.42万平方米,同比上升28.2%,环比上升30.3%。
  该月所销售的商品房中,新建商品房面积19.55万平方米(商品住宅销售面积16.42万平方米,商业用房销售面积3.13万平方米),二手房销售面积8.33万平方米。
  分析:棚户区改造的快速推进,大量棚改户老房子被拆,找个住处成了他们生活中最重要的事情。可以说,6月份商品房销售面积大幅增长的原因,主要是棚改推进。
  数据:6月份,市城区商品住宅均价4949元/平方米,同比上涨1777元/平方米,环比上涨398元/平方米。
  住宅均价4949元/平方米
  从楼盘备案的数字上看,6月份市城区许多楼盘的住宅售价在4000元/平方米以上,有些高品质楼盘的售价突破了5000元/平方米。
  6月份市城区商品住宅销售总金额为8.12亿元。
  分析:按照往年的销售情形,6月份是楼市淡季,房企会降价促销,但今年却一反常态,房屋销售火热,房企对房屋定价较高。
  据业内人士分析,6月份市城区房价上涨原因,除了市场上的房屋供小于求外,还有就是房屋品质的提升。
  住宅库存88.87万平方米
  数据:截至6月份,市城区商品住宅库存面积88.87万平方米,消化周期在6.53个月,较去年底下降0.84个月。
  另外,6月份市城区商品住宅批准预售面积17.49万平方米,环比净增8.89万平方米。
  分析:各级政府土地供应、审批节奏日趋理性,加上房产等多部门对市场的严密监控和正确引导,使得市城区的房屋库存量大幅缩小。
       (记者 黄兰芬 通讯员 杨泽宇)
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