宜居咸宁之房产答疑

发布日期::2017-12-27浏览次数:4399

摘要:   房产证只写儿子名字,离婚时咋办? 

         房产证只写儿子名字,离婚时咋办?

  许女士问:早几年我和老公一起买的房子,房屋产权证上写的是儿子一个人的名字。请问我和老公在离婚的时候,老公可以分到该房子吗?

  答:要明确房屋的所有权,是依据产权证上所写的产权人来判断。夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写了其子女的名字,房子就归其子女所有。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

  楼顶私建阳光房,怎么办?

  李女士:小区有些居民在楼顶私自搭建小房子,往上拖泥土和肥料,养花养草。我怕时间长了之后,影响整栋楼房屋的安全。请问他们能这样做吗?我可以找谁投诉?

  答:楼顶属于公共区域,属于全体业主所有,要拿来做什么要经过全体业主讨论决定。要是有人在楼顶私搭乱建,那就属于违规违法行为,其他利益受损的业主可以积极采取措施。

  小区楼顶上私自搭建的花草房属违法建筑,李女士可以找城管部门来拆除。

  前业主欠的物业费,该我交吗?

  沈女士问:我买的二手房,住进去没几个月,物业公司就来跟我要三年的物业费,说是前业主欠下的。请问,前业主拖欠的物业费,该不该我交?

  答:从法律上讲,拖欠的物业费是前业主与物业公司两者之间的问题,跟新业主没有关系。也就是说,物业公司无权要求新业主偿还前业主拖欠的物业费,新业主没有义务支付该笔费用。

  若物业公司采取某些手段意图迫使新业主支付的,新业主可以通过法律措施维护自身权益。

  (黄兰芬整理)

 

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