咸安麻纺厂片区棚改指挥部工作纪实

发布日期::2017-09-27浏览次数:102

摘要:实干加巧干 服务暖人心  9月20日清晨,天


实干加巧干 服务暖人心

  9月20日清晨,天空飘着细雨,咸安麻纺厂片区棚改指挥部(以下简称指挥部)大门敞开。不到上班时间,已经有棚改户来到指挥部,工作人员看到有人来赶紧上前接待。

  在这个指挥部内,记者感受到棚改一线工作人员的艰辛,同时也见识到一支得力的工作团队。

  “自改委”发挥大作用

  指挥部内部墙上的公示牌上显示,指挥部现有成员17人,这些成员有咸安区政府领导、单位退休老干部、温泉办事处干部、双鹤桥社区工作人员、麻纺厂退休职工等等。指挥部负责麻纺厂400多户职工的宿舍拆迁、安置工作。这些成员有着多年工作经验,善于和群众打交道,有很强的协调和组织能力。

  其实,实际参与麻纺厂棚改工作的远比17人多。在这个实际运作的团队中,有20多岁的年轻人,也有70多岁的老者;有男,也有女。不分年龄和性别,大家总是工作在一线。由于长期在外,他们手臂和面庞黝黑,犹如建筑工人一般。

  指挥部内有一个很特殊的机构——自改委。自改委由麻纺厂4名思想政治觉悟高的退休职工组成。他们熟悉棚改职工的信息,跟棚改职工有一定感情基础,可快速收集其信息,方便做其思想工作。自改委的这4名成员,年龄最大的77岁,年龄最小的62岁。虽然他们年长,但工作起来不输年轻人,时常加班加点。

  指挥部工作有粗有细,大家分工明确,恪尽职守。区政府领导牵头指挥,把握大局;社区网格员一家家上门调查,向棚改户征询拆迁意愿;评估公司据实评估,评估细致到棚改户家中的一块地砖、一盏灯;楼栋拆除时,办事处、社区的负责人坐镇现场,控制秩序……

  调解矛盾有实招

  一个棚改片区就是个小社会,又关系到补偿款、居住问题,很多矛盾在这里集中。对于指挥部成员而言,矛盾主体基本是棚改户,而他们只要“摸透”棚改户,就能从中迅速找到解决方法。

  在麻纺厂片区棚改二期项目启动时,有名在麻纺厂任职的住户,唆使其他住户不参加棚改,阻碍了该片区棚改进度。提起此人,指挥部成员都直摆头。他为什么不愿搬迁?温泉办事处和自改委走访麻纺厂,询问他身边的人了解到,他好吃懒做,本身没有积蓄,最大的财产就是现住的房子,如果房子拆了,补偿款要分给前妻和孩子,剩余补偿款无法在市面上买到一套房子。

  还有名50多岁的住户,知道自己房子被纳入拆迁范围,就临时在墙上贴上墙纸,在地板砖上铺木地板,希望获得更多的补偿款。正是由于此,对上门评估人员多番挑剔,提出多种无理要求。

  还有名住户,房子分明只评估了21万元,而他非要25万元。

  对于这些难缠的棚改户,指挥部有自己的招。请麻纺厂领导出面做思想工作。摸清楚有哪些他们信服的亲朋好友,请其出面劝说。在反复劝说、游说下,大部分棚改“钉子户”被征服。

  棚改户买到低价房

  在麻纺厂棚改片区,有一件事被众多棚改户点赞,那就是指挥部帮他们砍价、买房。

  今年上半年,麻纺厂片一期棚改项目陆续拆除涉及的棚改户287户。房子一拆,一些棚改户没了住处。对于这些没有住处、需要购置新房的棚改户,指挥部就到周边的福星城、新华清苑、山水一品、御景园,与开发商协商议价,以低于市场的价格为他们团购住房。几个楼盘的团购价至少每平方米要低400元。当时,福星城住房市场价是3100元/平方米,而团购价是2700元/平方米。

  当时,棚改户拆迁补偿款大多只有20多万元,如若按市场价购置一套新房,房屋总价加上装修费用则需要30、40万元。而买一套团购房,可省下几万元。这让棚改户减轻了经济负担,尽快安家。

  截止目前,在麻纺厂片区棚改过程中,指挥部帮助周边楼盘消化房屋90多套,已有不少棚改户入住新房。

  指挥部成员张汉桥说,在入户评估的同时,指挥部就开始着手房源的调查(包括二手房)、团购房的洽谈工作。这一举多得,既大大缩短了动迁工作进程,又优惠了广大被拆迁户,还去掉了房地产库存。(记者 黄兰芬)

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