缩短换房时间

发布日期::2017-03-29浏览次数:819

摘要:在以小换大置业升级的过程中,要注意什么

  在“以小换大”置业升级的过程中,要注意什么,有什么技巧?就广大市民关心的这一问题,记者近日进行了采访。
  综合全家需求
  小孩大了要买学区房、现在房子太小不够一家老小住、房子长期晒不到太阳……随着住房需求的改变,市民开始换房,来升级居住空间。有业内人士提醒,换房时,要综合考虑一家人的需求。
  在现实生活中,有些市民因为考虑不周,买了新房后又后悔了。比如:本想方便家里老人,想在医院周边买房,结果看到一些楼盘房价便宜而匆忙下手,距老人就医地方偏远,楼层高不方便老人上下。因此,市民换房时,一定要全面考虑,像区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校资源等方面的情况都要了解清楚,选择自己经济能承受、适合需求的房子。
  市民除了要考虑自己经济实力是否能够承担换房费用外,还应考虑日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用等支出,这样才能保障以后的生活质量不会下降。
  缩短换房时间
  对于先卖房子后买房子的换房人群来说,由于老房子卖出后离入住新居还有一段时间,如何度过这段时间,成了必须解决的问题。
  有业内人士告诉记者,先卖旧房后买新房,一是尽量的把两者时间差缩短,节省成本;二是在亲戚家暂住,缓解租房带来的压力。“先卖后买”的市民要注意以下问题:向专业人士咨询详细的过程,大致确定旧房、新房交易时间;延长旧房的交房时间,减少新房的交房时间,节约换房成本;必要时要考虑到市场租房,解决从旧房到新房的过渡问题。
  对于一些“不差钱”的市民,业内人士建议“先买后卖”或者“先买不买”。
  另外,有经验的人建议,在淡季进行置换比较好。因为淡季,市民买进新房的价格相对较低,有更多的时间考虑。

 

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