咸宁楼市今年“金九”可期

发布日期::2017-09-20浏览次数:136

摘要:日光盘、开盘提前、施工加快,一进入9月份

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       日光盘、开盘提前、施工加快,一进入9月份,城区楼市表现十分给力。对于今年的9月,众多开发商寄予很大期望,希望在这个月能收获满满。

  城区出现“日光盘”

  9月9日,咸宁实验外国语学校对面的清华城开盘,现场当天人山人海,首推的190套房源当天售罄。开盘一天可售房源一售而空,这种情形在咸宁比较鲜见,被许多人津津乐道。

  “清华城开盘前,我托楼盘内部的朋友给我一个靠前的号,对方很难为情的告诉我已经排到了500多号,没办法满足我的请求。真的是一房难求。没想到这个楼盘这么火。”在温泉工作的洪先生说。

  “这是这几年来我在咸宁见到的首个日光盘。清华城是实打实的一天把所有房子都卖了。不像之前见的项目,为了营造火热的销售气氛,开盘当天请来一些水军充场面。”当天有不少其他楼盘的人到现场踩盘,其中有人说。

  日光盘是楼市火爆的一个标志性场面,在大城市比较常见。其产生有以下几方面的原因:楼市处于明显的上升期,楼盘自身在价格、配套上具有很大优势,开发商精心的策划。

  对清华城的“日光”现象,市房产局开发科工作人员分析:一方面是咸宁房地产市场整体回升所致;另一方面是清华城在咸宁知名中小学对面,小区整体的规划、设计也好,自身区位和质量在市场上有很大竞争力。

  开发商欲提前开盘

  自从上周新售楼部开放来,畔山林语每天上门来看房的客户有十几组。畔山林语位于青龙山公园旁,是我市一个老项目,在市场上经历过风吹雨打。观察了市场大半年,看到咸宁房地产市场最近很好,项目开发商把开盘时间提前。

  “有两栋共136套房建得差不多了,有关的预售许可证也拿了,意向购房客户也很多。我们初步统计了一下,意向购买的客户已经远远超过我们现在可售的房源数。原来打算在10月份再开盘,应广大客户的要求,我们现在把开盘日前提前到9月23日。”楼盘营销人员欧阳兵说。

  他说,永安城区可售房源不多,可售的好的房源比较少,而棚改拆迁带来了大批买房的人,因此现在永安城区房子是供不应求。

  他还告诉记者,畔山林语前期所剩的房源销售均价是3100元/平方米,即将推出的新房源售价每平方米还会高出几百元,新房定价参考了周边项目房屋的售价。目前永安城区在售新建商品房的价格基本都超过了3000元/平方米。

  住房价格走势向上

  价格可反映市场好坏。6月3137元/平方米、7月3083元/平方米、8月3264元/平方米,这是前三个月市城区商品住宅月销售均价。据了解,与往年相比,现在城区房价较高,目前温泉城区一部分住房价格已经突破4000元/平方米。咸宁房地产业内一名王女士介绍,从今年5月份开始,城区许多楼盘纷纷涨价。

  记者见到,咸宁不少房地产项目正在加快施工进度。最近,咸安水榭花都新建起一排大棚,大型工程车进进出出,挖掘机在不停作业。据该项目的运营人员黄先生介绍,他们正将剩余地块进行平整,准备近期做几栋高层出售。另外,位于温泉一号桥附近的天兆1965,建筑主体已基本完工,即将公开对外销售。

  楼盘纷纷涨价、项目加紧施工进度……现在房地产开发商的种种表现,都因为有一个条件支撑,那就是购房需求增多,市场又火了起来。

  对于今年9月的楼市,众多开发商怀有很大期待。九月是开始收获的季节,按照人的收支消费心理——上半年拼命挣钱,下半年有钱可花,家庭支出在下半年明显增加。在房地产行业中,很多楼盘都选在九月、十月开盘,这时恰好人们的消费心理比较松动,房屋购买率相对于其他月份较高。(记者 黄兰芬)

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