房产答疑:租赁期满,承租人拒绝搬迁怎么办?

发布日期::2017-09-13浏览次数:110

摘要:  张女士问:我在市中心的一门面房要到期


  张女士问:我在市中心的一门面房要到期,我提前通知承租方要涨价,他说接受不了,我让他搬家,他说等他什么时间找到合适的地方再说,还说到时间也不搬,说我和他所签合同不起作用,请问我怎么办,如果起诉他需要多长时间可以解决?

  答:双方签订的租赁合同,如不存在合同法规定的无效情况,双方均应严格遵守履行;

  租赁合同期满,双方对续租条件达不成一致意见,合同自动终止,承租人应搬迁;

  如合同期满,承租人拒绝搬迁,出租人可起诉至法院要求承租人搬迁、支付超期的房屋使用费并申请法院强制执行;

  这样的案件一审一般需要3-6个月,准确的依法院而定;

  建议带上身份证、房产证、租赁合同以及相关的证据材料向律师当面咨询。 (黄兰芬整理)

 

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